Расторжение договора аренды на земельный участок Харьков,Харьковская область., Харьков

Прекращение договора аренды земли путем его расторжения.

Аренда земли - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и других видов деятельности.

Отношения, связанные с арендой земли, регулируются Земельным кодексом Украины, Гражданским кодексом Украины, Законом Украины «Об аренде земли», другими нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ними, а также договором аренды земли.

Правовая позиция в спорах о расторжении договоров аренды земли изложена в Постановлении Пленума ВХСУ «О некоторых вопросах практики рассмотрения дел по спорам, возникающим из земельных отношений» от 17.05.2011 г. № 6, Письме ВХСУ «Обобщение судебной практики рассмотрения хозяйственными судами дел в спорах, связанных с земельными правоотношениями »от 01.01.2010 г., Постановлении Верховного Суда Украины« О нюансах расторжения договора аренды земельного участка »от 12.02.2008г.

Так, статьей 31 Закона Украины «Об аренде земли» установлены основания прекращения договора аренды земли, а именно:

- Истечение срока, на который он был заключен;

- Выкуп земельного участка для общественных нужд и принудительного отчуждения земельного участка по мотивам общественной необходимости в порядке, установленном законом;

- Сочетание в одном лице собственника земельного участка и арендатора;

- Смерть физического лица - арендатора, осуждение его к лишению свободы и отказа лиц, указанных в статье 7 настоящего Закона, от выполнения заключенного договора аренды земельного участка;

- Ликвидация юридического лица - арендатора;

- Отчуждение права аренды земельного участка залогодержателем;

- Приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, расположенные на арендованном другим лицом земельном участке;

- Прекращение действия договора, заключенного в рамках государственно-частного партнерства (относительно договоров аренды земли, заключенных в рамках такого партнерства).

При этом, указанный перечень оснований является неисчерпаемым.

В свою очередь, договор аренды земли может быть расторгнут по соглашению сторон. Также по требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по решению суда в порядке, установленном законом.

В одностороннем порядке расторжение договора аренды земли возможно лишь в том случае, если это прямо предусмотрено в договоре аренды земли.В остальных случаях расторгнуть договора аренды на земельный участок,возможно лишь после обращения в суд и получения мотивированного решения суда.

Юридическая компания "ПРАВО-ЗАЩИТА" в сжатые сроки поможет вам расторгнуть договор аренды на земельный участок, как в частном так и в судебном порядке, и восстановить своё законное право на землю. 

Мы работаем на рынке более 10 лет.

Legal Company  "Right-Protect"