Узаконить Гараж Харьков, Харьковская область.Срочно узаконить гараж., Харьков

Узаконить нужно не только гараж, но и землю под ним

Все знают о том, что узаконить гараж сейчас весьма сложно. Причем одна из проблем заключается в том, что в сложившейся неразберихе мало кто вообще представляет, как это сделать. В настоящее время повсеместно местные власти производят снос незаконных построек (самовольных строений), в том числе и гаражей. Большинство гаражных построек не узаконено и граждане Украины не имею соответствующих документов, подтверждающих своё законное зарегистрированное, право собственности на самовольное строение ( гараж). Процедура узаконивания гаража не только достаточно сложна, но и длительна. Оформление всех необходимых документов и согласований может занимать от нескольких месяцев до 1 года. Поэтому необходимо доверить данное дело специалистам.

Разберёмся в вопросе узаконения незаконного самомольного строения (гараж).

Процедура легализации самовольного строения, гаража до сих пор является непонятной для многих граждан Украины. Слабое внимание к вопросу привело к тому, что согласно мнениям экспертов, более 30% гаражей в стране установлены не по закону, а значит, могут быть снесены по решению городской администрации.

Не важно, покупаете ли вы или хотите построить гараж, сначала позаботьтесь о разрешении на пользование местом под строительство.

Если у вас металлический гараж, то договора об аренде или владения землей будет достаточно. Это объясняется тем, что металлический гараж не является недвижимостью, так как его местоположение легко изменить без потери функциональности и целостности конструкции.

При обустройстве капитального гаража к документам о владении земельным участком прибавляется еще и справка о соответствии строительным нормам (противопожарным, техническим и т.д.). То есть перед началом строительства следует зарегистрировать план строения в ГАСК (Государственный архитектурно-строительный контроль). Если гараж построен правильно, то процедура обычно проходит без эксцессов.

Если вам нужен гараж для осуществления предпринимательской деятельности, то в большинстве регионов Украины процедура не изменится, так как правом собственности обладает лишь физическое лицо, вольное заниматься любыми видами хозяйственной деятельности.

Самоволные строения (гараж), расположенные на частной территории.

Казалось бы, проще всего решить проблему с легализацией гаража на собственной земле, поблизости с частным домом. Получить паспорт на строительство в ГАСК, пройдя проверку на соответствие строительным нормам, несложно, однако существуют свои нюансы. Во-первых, построенный гараж без прохождения данной процедуры все равно считается незаконным самостроем (статья 376 ГКУ), то есть вы не сможете продавать участок, дарить или другими способами передавать в пользование другим лицам. Во-вторых, вы получите штраф. Металлический гараж устанавливать на своем участке можно без ограничений.

Гараж расположенный возле многоэтажного дома.

Сложность ситуации состоит в том, что территория во дворе является общей, то есть ее нельзя приватизировать. Но в городской администрации можно получить разрешение об аренде участка и только потом оформить паспорт в ГАСК.

В гаражном кооперативе.

Вступая в гаражный кооператив, вы можете получить разрешение на строительство гаража, уплачивая ежемесячный членский взнос. Приватизация гаражного бокса при правильном оформлении гаражного кооператива – процедура не сложная. Однако в некоторых случаях право собственности на сам гараж и землю под ним закрепляется за кооперативом. Это значит, что при принятии решения о закрытии кооператива или сносе гаражей ваши финансовые потери никто не возместит. Уточнять возможности приватизации гаража следует в органе правления кооперативом в индивидуальном порядке.

Законодательством Украины регламентировано, что все строительные процессы (оформление земли, строительство объекта, ввод в эксплуатацию, регистрация прав собственности) требуют оформления большого комплекта документации. Проведение работ на объектах жилой и коммерческих недвижимости без юридического оформления запрещено, в противном случае последствия данных операций будут значительными и порой не будут ограничены только наложением штрафа (снос здания, аннулирование договора аренды, невозможность продажи здания). Ввести объект в эксплуатацию отнюдь не легче, чем оформить документацию в начале строительства. Порой этот процесс бывает гораздо сложнее и длительнее. Оформить самострой Вы можете самостоятельно, в таком случае Вам нужно быть готовым к сбору большого пакета документов, очередям, коммуникации с сотрудниками инспекций и бюрократии, или обратиться к сторонней организации, которая специализируется на решении таких вопросов. Обратившись к специалистам юридической компании "ПРАВО-ЗАЩИТА", вы узнаете как узаконить самовольное строение (гараж), другие постройки и что необходимо для положительного исхода ситуации. Специалиста нашей компании предоставят бесплатные консультации, сопровождение на всех этапах сотрудничества и юридические документы. Мы работаем от первоначального этапа заключения договора до регистрации права собственности зарегистрированного за нашим клиентом.

Для того чтобы уточнить все вопросы и заказать юридические услуги по узаконению самоволных построек в Харькове и Харьковской области в частности гаражей обращайтесь к нам, связавшись с нами по т.(066)290-53-22, (096) 497-76-78. viber: (063)523-80-81 или задав ваши вопросы нашим специалистам на почту pravo_zashita2013@mail.ru